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专业的房地产贷款专家 Octane Capital 发现，平均而言，整个房地产市场的增长率超过了通货膨胀率。事实上，自 1972 年以来，房价平均上涨了 6.9%，而年均通胀率仅为 2.7%。

在所分析的 51 年中，与通胀相比，房价上涨的速度不低于 32 年。

房地产市场的表现在 1971 年最为强劲，当时房价上涨了 35%，比通货膨胀率(7.1%)高出 28%。2002 年，房价比通胀高出 +27.3%，这一差异在 1988 年也超过了 20%(+23.3%)。

研究还表明，到 2022 年为止，通货膨胀的攀升速度高于房价，今年 1 月至 7 月期间上涨了 8%，而房地产价值上涨了 7.1%。

这只是自 1972 年以来第 19 年通货膨胀率超过或匹配了每年的房价增长水平。

然而，这次房地产市场的业绩下滑距离 1975 年的低点仍有一段距离，当时通货膨胀在一年内攀升了 24.2%，比房价平均增长率(6.9%)高出 +17.4%。

虽然 2008 年通胀仅上升 3.5%，但房地产市场崩盘导致房价下跌 13.4%，这意味着通胀增长与房地产价值之间的差距也为 -16.9%。

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